Flamencos.eu

Местный гид по Коста-Бланке

Главная > Блог > 1 — Переезд в Испанию > Blog > Legal & bureaucracy > End of Golden Visa

👋 «Adiós», золотая виза

Winter sunset over Coveta Fumá in Campello with Mediterranean Sea and hillside homes

С 3 апреля 2025 года Испания официально прекратила действие программы «золотая виза» — схемы получения вида на жительство через инвестиции, которая существовала с 2013 года. На протяжении более десяти лет она предлагала гражданам стран вне ЕС упрощённую процедуру получения резиденции в обмен на покупку недвижимости стоимостью от 500 000 евро.

Теперь, с завершением этой программы, начинается новый этап в иммиграционной и экономической политике Испании. Независимо от того, проживаете ли вы уже в стране или только рассматриваете возможность переезда, ниже мы рассмотрим, что означает это изменение для экспатов, инвесторов и других заинтересованных лиц.


Что представляла собой «золотая виза» — и почему её отменили?

Программа была запущена после финансового кризиса 2008 года с целью привлечения иностранного капитала. Взамен на инвестиции в недвижимость в размере не менее 500 000 евро, иностранные граждане могли получить:

  • Вид на жительство в Испании для себя и членов семьи
  • Свободу передвижения по странам Шенгенской зоны
  • Отсутствие обязательного требования постоянно проживать в стране

Среди основных заявителей были граждане России, Китая и США. Однако со временем стали появляться вопросы о влиянии данной программы на рынок недвижимости и экономику в целом:

  • Приводит ли она к росту цен на жильё, особенно в популярных районах?
  • Насколько значителен её вклад в экономику вне сектора элитной недвижимости?

Следуя примеру таких стран, как Португалия и Ирландия, Испания решила прекратить действие этой схемы в рамках перехода к модели, ориентированной на инновации, устойчивое развитие и более широкое экономическое участие.


💡 Возможные плюсы

  • Более доступное жильё: Завершение программы может снизить давление на цены в таких районах, как Коста-Бланка, Коста-дель-Соль, Балеарские острова, Мадрид и Барселона.
  • Диверсификация инвестиций: Капитал может быть перенаправлен в технологии, возобновляемую энергетику и инфраструктуру — сектора с более широким экономическим эффектом.
  • Смена приоритетов: Этот шаг соответствует стремлению Испании выстраивать более устойчивую и социально ориентированную экономику.

🤔 Возможные минусы

  • Потеря инвестиционного потока: В лучшие годы «золотая виза» приносила свыше €1 млрд в год. Этот источник дохода теперь прекращён.
  • Замедление в секторе элитной недвижимости: Особенно в прибрежных регионах, пользующихся популярностью у иностранных покупателей.
  • Предостережение для инвесторов: Некоторые могут воспринять столь резкое изменение как сигнал нестабильности — фактор, важный для долгосрочных вложений.

Какие есть альтернативы для граждан стран вне ЕС?

Несмотря на прекращение программы, в Испании доступны другие пути получения резиденции:

🧑‍💼 Виза предпринимателя

Предназначена для лиц с инновационными бизнес-идеями в области ИКТ, возобновляемых источников энергии, биотехнологий и других перспективных направлений. Для подачи необходимо:

  • Инновационный бизнес-план
  • Подтверждение наличия достаточных средств
  • Потенциал создания рабочих мест

Заявки рассматриваются агентством ENISA, ответственным за поддержку предпринимательства.

🏖️ Нелукративная виза

Разработана для пенсионеров и лиц с пассивным доходом. Она позволяет проживать в Испании, но без права на трудовую деятельность.

💻 Виза цифрового кочевника

Недавно введённая программа для удалённых специалистов. Если вы работаете на иностранных клиентов, но хотите жить у моря — это может быть подходящим решением.
Подробнее о том, как оформить себя как digital nomad в Испании >EN.


Вперёд: в каком направлении движется Испания?

Хотя программа только завершена, наблюдаются чёткие тенденции, отражающие долгосрочные цели:

  • Поддержка инновационного роста
  • Решение проблемы доступности жилья
  • Привлечение резидентов, вносящих вклад в развитие страны помимо покупки недвижимости

Как и любое масштабное изменение, это решение сопровождается неопределённостью. Его реальные последствия — положительные или иные — проявятся в ближайшие годы.


Заключение

Будь то необходимый пересмотр курса или закрытие возможностей, отмена «золотой визы» — важная веха для экспатов и инвесторов. Испания делает выбор в пользу инноваций, устойчивости и социальной интеграции.

Если вы уже живёте здесь, только планируете переезд или просто интересуетесь ситуацией — делитесь мнением в комментариях. Обсуждение остаётся открытым.

Comments

Добавить комментарий