С 3 апреля 2025 года Испания официально прекратила действие программы «золотая виза» — схемы получения вида на жительство через инвестиции, которая существовала с 2013 года. На протяжении более десяти лет она предлагала гражданам стран вне ЕС упрощённую процедуру получения резиденции в обмен на покупку недвижимости стоимостью от 500 000 евро.
Теперь, с завершением этой программы, начинается новый этап в иммиграционной и экономической политике Испании. Независимо от того, проживаете ли вы уже в стране или только рассматриваете возможность переезда, ниже мы рассмотрим, что означает это изменение для экспатов, инвесторов и других заинтересованных лиц.
Что представляла собой «золотая виза» — и почему её отменили?
Программа была запущена после финансового кризиса 2008 года с целью привлечения иностранного капитала. Взамен на инвестиции в недвижимость в размере не менее 500 000 евро, иностранные граждане могли получить:
- Вид на жительство в Испании для себя и членов семьи
- Свободу передвижения по странам Шенгенской зоны
- Отсутствие обязательного требования постоянно проживать в стране
Среди основных заявителей были граждане России, Китая и США. Однако со временем стали появляться вопросы о влиянии данной программы на рынок недвижимости и экономику в целом:
- Приводит ли она к росту цен на жильё, особенно в популярных районах?
- Насколько значителен её вклад в экономику вне сектора элитной недвижимости?
Следуя примеру таких стран, как Португалия и Ирландия, Испания решила прекратить действие этой схемы в рамках перехода к модели, ориентированной на инновации, устойчивое развитие и более широкое экономическое участие.
💡 Возможные плюсы
- Более доступное жильё: Завершение программы может снизить давление на цены в таких районах, как Коста-Бланка, Коста-дель-Соль, Балеарские острова, Мадрид и Барселона.
- Диверсификация инвестиций: Капитал может быть перенаправлен в технологии, возобновляемую энергетику и инфраструктуру — сектора с более широким экономическим эффектом.
- Смена приоритетов: Этот шаг соответствует стремлению Испании выстраивать более устойчивую и социально ориентированную экономику.
🤔 Возможные минусы
- Потеря инвестиционного потока: В лучшие годы «золотая виза» приносила свыше €1 млрд в год. Этот источник дохода теперь прекращён.
- Замедление в секторе элитной недвижимости: Особенно в прибрежных регионах, пользующихся популярностью у иностранных покупателей.
- Предостережение для инвесторов: Некоторые могут воспринять столь резкое изменение как сигнал нестабильности — фактор, важный для долгосрочных вложений.
Какие есть альтернативы для граждан стран вне ЕС?
Несмотря на прекращение программы, в Испании доступны другие пути получения резиденции:
🧑💼 Виза предпринимателя
Предназначена для лиц с инновационными бизнес-идеями в области ИКТ, возобновляемых источников энергии, биотехнологий и других перспективных направлений. Для подачи необходимо:
- Инновационный бизнес-план
- Подтверждение наличия достаточных средств
- Потенциал создания рабочих мест
Заявки рассматриваются агентством ENISA, ответственным за поддержку предпринимательства.
🏖️ Нелукративная виза
Разработана для пенсионеров и лиц с пассивным доходом. Она позволяет проживать в Испании, но без права на трудовую деятельность.
💻 Виза цифрового кочевника
Недавно введённая программа для удалённых специалистов. Если вы работаете на иностранных клиентов, но хотите жить у моря — это может быть подходящим решением.
Подробнее о том, как оформить себя как digital nomad в Испании >EN.
Вперёд: в каком направлении движется Испания?
Хотя программа только завершена, наблюдаются чёткие тенденции, отражающие долгосрочные цели:
- Поддержка инновационного роста
- Решение проблемы доступности жилья
- Привлечение резидентов, вносящих вклад в развитие страны помимо покупки недвижимости
Как и любое масштабное изменение, это решение сопровождается неопределённостью. Его реальные последствия — положительные или иные — проявятся в ближайшие годы.
Заключение
Будь то необходимый пересмотр курса или закрытие возможностей, отмена «золотой визы» — важная веха для экспатов и инвесторов. Испания делает выбор в пользу инноваций, устойчивости и социальной интеграции.
Если вы уже живёте здесь, только планируете переезд или просто интересуетесь ситуацией — делитесь мнением в комментариях. Обсуждение остаётся открытым.
Добавить комментарий
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.