👋 Adiós a la Golden Visa: qué supone su final para los expatriados e inversores en España

Desde el 3 de abril de 2025, España ha puesto fin oficialmente al programa de la Golden Visa, un sistema de residencia por inversión que estuvo vigente desde 2013. Durante más de una década, permitió a ciudadanos de fuera de la Unión Europea acceder a la residencia en España mediante la adquisición de propiedades por un valor igual o superior a 500.000 euros.

Con la retirada del programa, se abre una nueva etapa en la política migratoria y económica del país. En este artículo analizamos qué implica esta decisión para el mercado inmobiliario, la inversión extranjera y el modelo de crecimiento que España quiere impulsar en los próximos años.

¿Qué era la Golden Visa y por qué se ha eliminado?

Este visado nació tras la crisis financiera de 2008, con el objetivo de atraer capital extranjero a través de la inversión inmobiliaria. A cambio de adquirir una propiedad por al menos 500.000 €, los solicitantes obtenían:

• Residencia para ellos y su familia directa
• Libertad de circulación en el espacio Schengen
• Y la posibilidad de no residir en España de forma continuada

La iniciativa fue especialmente popular entre compradores de Rusia, China y Estados Unidos. No obstante, con el tiempo surgieron dudas:

• ¿Estaba contribuyendo al encarecimiento de la vivienda en zonas tensionadas?
• ¿Qué beneficios reales aportaba a la economía española más allá del sector inmobiliario de lujo?

Siguiendo la línea de países como Portugal o Irlanda, el Gobierno ha decidido suprimirla como parte de una estrategia orientada hacia la sostenibilidad, la diversificación económica y el acceso justo a la vivienda.

💡 Pros y contras del fin del programa «Golden Visa«

💡 Pros

• Acceso más justo a la vivienda: El fin de la Golden Visa podría contribuir a moderar los precios en lugares especialmente tensionados como la Costa Blanca, la Costa del Sol, las Baleares, Madrid o Barcelona.
• Redirección del capital: La inversión extranjera podría orientarse hacia sectores estratégicos como la tecnología, la energía renovable o las infraestructuras.
• Cambio de modelo económico: La medida refuerza la apuesta institucional por una economía más inclusiva, equilibrada y sostenible a largo plazo.

🤔 Contras

• Reducción del flujo de inversión externa: En su punto álgido, la Golden Visa aportaba más de 1.000 millones de euros anuales.
• Impacto en el sector inmobiliario de lujo: En zonas costeras o urbanas con alta demanda internacional, podría producirse una ralentización.
• Señal de inestabilidad regulatoria: Algunos inversores pueden interpretar el cambio como una falta de previsibilidad en la normativa migratoria.

¿Qué opciones de visados más allá de la Golden Visa permanecen abiertas para ciudadanos extracomunitarios?

Aunque la Golden Visa ya no está disponible, España mantiene otros mecanismos legales para residir en el país, siempre que se cumplan los requisitos establecidos:

🧑‍💼 Visado de emprendedor

Diseñado para proyectos empresariales con alto componente innovador, especialmente en sectores como TIC (Tecnologías de la Información y Comunicaciones), energías limpias o biotecnología. Se requiere:

• Un plan de negocio viable e innovador
• Capacidad financiera
• Potencial de creación de empleo en España

Las solicitudes son evaluadas por ENISA, entidad pública especializada en emprendimiento.

🏖️ Visado no lucrativo

Pensado para personas con ingresos estables no derivados de actividad laboral en España. Suele ser la vía utilizada por jubilados o personas con rentas pasivas.

💻 Visado para nómadas digitales

Destinado a trabajadores remotos cuyos ingresos provienen del extranjero. Es una vía de atracción de talento internacional sin competencia directa con el mercado laboral local.

👉 Consulta aquí cómo establecerse como nómada digital en España >

Mirando al futuro: ¿hacia dónde se dirige el modelo migratorio?

Aunque aún es pronto para medir todos los efectos, la eliminación de este visado sugiere una orientación clara del Gobierno hacia:

• Fomentar un tejido productivo basado en la innovación
• Corregir desequilibrios en el mercado de la vivienda
• Priorizar perfiles de residentes que generen valor añadido y arraigo social

Como todo cambio normativo de calado, requerirá seguimiento y evaluación en los próximos años para conocer su verdadero alcance.

Conclusión

El fin de la Golden Visa representa un cambio significativo en la política migratoria y de inversión extranjera en España. Para algunos sectores supone una oportunidad para avanzar hacia un modelo más sostenible; para otros, un reto en términos de atracción de capital.

Sea como sea, la decisión marca un punto de inflexión en cómo el país quiere gestionar su apertura al exterior. Si te interesa la evolución del impacto de este cambio, síguenos. Apreciaremos también tu opinión, que puedes dejar abajo, en comentarios. El debate queda abierto.

🗂️ 📝 Recuerda, los trámites administrativos en España pueden ser más complicados de lo que parecen, incluso si dominas el idioma. Para facilitar el proceso, consulta en Directorios con profesionales locales que han sido valorados positivamente por la comunidad nómada.